Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

Site: www.ibestimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.840 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

De quem é a responsabilidade de tirar o nome da conta de luz?

Você vai até o dono ou Imobiliária e exige que as contas atrasadas sejam pagas e que tirem do seu nome! Caso você queira, como a conta esta em seu nome você inclusive pode pedir para DESLIGAR A ENERGIA, mesmo porque esta em seu nome! E o dono do Imóvel é obrigado à pagar todas as custas e retirar seu nome do SPC. Cabe também fazer um Boletim de Ocorrência na Delegacia contra ele !

Como calcular o custo de aluguel de um imóvel?

Via de Regra o valor de Locação é considerado entre 0,5% à 1% do valor do Imóvel, se tiver em ótimo estado de conservação!

Como faço para corrigir aluguel da minha casa?

Sua pergunta está indefinida !!!

Como faço para vender um imóvel urgente?

Contrate um Corretor Oficial com CRECI e de Caráter que ele vai Agilizar seu processo de Venda !

Como elaborar uma proposta de consultoria de imóveis?

Vai depender do Objetivo !

Onde posso financiar terreno sem entrada?

Em nenhum lugar! Desculpe não existe Financiamento sem Entrada! Se alguem lhe oferecer desconfie, porque é Fria !!!!

Qual é a melhor forma de financiar um imóvel pela Caixa?

A Melhor forma é qdo vc possui Renda Comprovada e Valor para dar de Entrada !

Quais são os meus direitos?

Desculpe, mas vc foi muito infantil ou leigo ! Não se faz qqer tipo de Locação à distancia onde vc tem que enviar algum depósito! Isto só se faz no Local, depois de tudo explicado ! Isto é GOLPE 1 VÁ ATÉ A DELEGACIA LOCAL DESTE IMÓVEL E FAÇA UMA QUEIXA CRIME COM BOLETIM DE OCORRENCIA CONTRA ESTE PROPRIETÁRIO !

Como funciona aluguel de casa pela imobiliária?

Normalmente, a Imobiliária possui um modelo de Contrato! Antes de tudo peça uma copia simples para sua leitura antes de tudo! Tire todas as suas dúvidas com antecedência, em ultima analise leva p/ um advogado amigo ou familiar ( que seja competente), para depois com calma fazer algum negócio !

Qual a vantagem de fazer permuta de imóveis?

Nenhuma! Ah não ser que não envolve dinheiro em especie !

Qual o prazo para regularizar seguro fiança?

O mesmo período do Contrato, sempre! Inclusive na Renovação do Contrato, também renova-se o Seguro !

Quais as etapas para reajustar aluguel de imóvel?

Toda Locação é Regida por um Contrato, assinado por Locador e Locatário! E dependendo do momento desta locação também !

Como consigo fazer o registro de um imóvel?

Basta vc levar todos os Doctos ref a este imóvel ao Registro de Imóveis Local e solicitar o Registro do mesmo!

Como financiar a entrada de um imóvel?

Você nunca financia a entrada de um Imóvel! A Entrada de um imóvel objeto de Financiamento, é parte do pagamento do mesmo!

O locador tem que pagar a multa contratual?

É necessário você ler o seu Contrato de Locação e também o que diz à LEI DE INQUILINATO nestas sircunstancias! Inclusive por LEI a Primeira pessoa que deve receber a consulta de compra é o Inquilino e pelo mesmo valor que o proprietário pretende vender à Terceiros!