Quem paga pelos consertos do imóvel alugado?

As partes estruturais, o proprietário. O mobiliário em uso, ou algum dano causado pelo próprio, o inquilino.

As responsabilidades estão definidas na lei de locações mas aqueles exemlos ali expostos são meramente exemplificativos e não taxativos, não exaure por ali.

O inquilino.

Depende de quais consertos, existem os consertos por deterioração do imóvel e mau uso.

For estrutura locador. For manutenção locatário.

Consertos de "manutenção" geralmente é de responsabilidade do inquilino. Consertos "estruturais" é de responsabilidade do proprietário.

Depende do que se trata. Como regra geral manutenções são por conta do inquilino e problemas estruturais são por conta do proprietário.

O proprietário do imóvel.

A depender do tipo do defeito, os defeitos de assessórios, o que se pode chegar as mãos, como chuveiro, lâmpadas, ou outros, é o inquilino que deve cuidar e arrumar, o que for estrutural, precisar quebrar paredes, rede elétrica, esgoto, exceto que o dano foi causado por mal uso do inquilino, é obrigação do proprietário.