Contrato de aluguel pode ser anulado?

Pode, de acordo com entendimento entre as partes, dependendo do problema, e se tiver multa estipulada no contrato, o lado que reivindicar o cancelamento estará sob penas da multa, mas, dependendo do prazo ja corrido, existem entendimentos e muitas vezes a dispensa das multas contratuais.

Ele pode ser anulado Caso haja venda do imóvel ou caso o proprietário descida residir no mesmo porém deverá dar um prazo de 3 meses ao inquilino.

Regra geral qualquer contrato pode ser submetido à justiça com pedido de anulação. Se existe ou não motivo que torne o contrato anulável é justamente a questão a ser decidida pelo juiz. Se não for pela via judicial o contrato pode ser desfeito pela vontade de todas as partes.

Sim é possível.

De acordo com a lei do inquilinato o proprietario não pode pedir o imovel antes do prazo estipulado em contrato. Passado esse periodo, ele pode solicitar o imovel a qualquer momento.

Pode, vai depender do acordo entre as partes.

Sim, isso pode acontecer por diversos motivos.

Sim, contanto que seja quebra de contrato, falta de pagamento entre outros.