ImobiliÁria fica com o primeiro aluguel?

Depende do que foi contratado. Na prática, as imobiliárias cobram o primeiro aluguel como taxa de intermediação, por ter anunciado, alugado, feito vistoria inicial e contrato. Este aluguel é o que é pago pelo locatário no primeiro mês de contrato. A taxa de administração é mensal e um percentual sobre o total do boleto do aluguel. Sempre que houver alteração escrita, haverá cobrança extra.

Sim o primeiro aluguel pertence à imobiliária.

Sim.

Sim.

Se for o acordado no ato da contratação, sim, ou, pode ser 50 e 50 no primeiro e segundo aluguel.

Sim. Isso é normal, principalmente quando você fecha um imóvel com uma imobiliária. O primeiro aluguel é da imobiliária.

Sim.

Usualmente sim; mas tem que ser contratado previamente.

Pagamento do primeiro aluguel sempre será da imobiliária.

Sim, como comissão.