Como funciona o caução no aluguel de casas?

O caução para aluguel de imóvel funciona da seguinte maneira: - o inquilino adianta o valor equivalente a três meses de aluguel, que deverá ficar depositado em uma conta poupança e que servirá como garantia de pagamento do aluguel desde o primeiro mês de locação, no final do contrato a imobiliária ou o proprietário devolvem o valor depositado de três aluguéis devidamente corrigido pela poupança. Lembrando sempre que a imobiliária terá direito de descontar desses três meses adiantado de aluguel alguma multa ou conserto que tenha que fazer no imóvel. Aí nesse caso devolve-se apenas a diferença.

O caução geralmente são três aluguéis que é depositado oficialmente teria que ser uma conta conjunta com o proprietário mas na maioria das vezes vai na conta de poupança do proprietário.

Voce deposita o valor de 3 alugueis para o proprietario, e continua pagando o aluguel normalmente. Em caso de inadimplencia, ele usa esse valor para cobrir o debito, ate o inquilino desocupar o imovel. Em caso de termino de contrato, o valor pode ser usado total ou parcialmente pera cobrir despesas de danos causados no imovel. Caso nao haja danos a serem reparados, o proprietario devolve o valor ao inquilino, em dinheiro, ou isentando o mesmo do pagamento dos 3 ultimos meses do contrato.

O caução serve como uma garantia para o proprietário, ao final do prazo de locação, estando tudo certo com o imóvel, sem prejuízos, o valor é devolvido ao inquilino.

A CAUÇÃO É UM VALOR QUE NÃO PODE ULTRAPASSAR A TRÊS VEZES O VALOR DO ALUGUEL E FICA DEPOSITADO COMO GARANTIA LOCATICIA EM FAVOR DO LOCADOR. NO TÉRMINO DO CONTRATO NÃO HAVENDO NENHUMA PENDENCIA FINANCEIRA, O LOCADOR DEVOLVE ESSE VALOR CORRIGIDO PARA O LOCATÁRIO.

É o valor de 3 alugueis depositado em uma conta conjunta do proprietario e do inquilino que serve como garantia para falta de pagamento e danos causados na propriedade.

É uma forma de garantia locatária de no máximo 3 vezes o valor da Locação que poderá ser utilizado caso o inquilino tenha dificuldades em honrar o pagamento.

Não funciona, é só problema. Exija seguro fiança.

A caução é uma das formas de garantia, nos contrato de locação, prevista na lei do inquilinato. O correto uso dessa garantia seria: Abertura de uma conta poupança, na modalidade solidária, aberta em nome do locador e locatário, para receber o depósito do valor da caução, valor este que não pode exceder a 3 vezes o valor do aluguel. Ao final do contrato e estando em dia com as obrigações contratuais, o locatário recebe o valor depositado, em sua totalidade, acrescidos dos rendimentos. Havendo obrigações contratuais em aberto, o valor dessa obrigações pode ser abatido do valor da caução.