🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

8

A multa aplicada nos casos de quebra de contrato de locação de imóveis urbanos deverá ser proporcional ao tempo que resta para dar cumprimento ao contrato de locação. ... 4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado.

há 10 meses

32
imóvel guide usuário

há 10 meses

Como funciona a multa de quebra de contrato de aluguel?

O que tem em uma varanda grill?

Respostas (8)

há 10 meses

A multa aplicada nos casos de quebra de contrato de locação de imóveis urbanos deverá ser proporcional ao tempo que resta para dar cumprimento ao contrato de locação. ... 4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado.

há 10 meses

A multa aplicada nos casos de quebra de contrato de locação de imóveis urbanos deverá ser proporcional ao tempo que resta para dar cumprimento ao contrato de locação

há 10 meses

de acordo com o tempo restante para conclusão do contrato de locação

há 10 meses

Depende, contrato residencial e não residencial tem multas diferenciadas. No residencial vale o que determina o artigo 4 da lei 8.245/91. Na prática a multa equivale a 03 alugueis atuais como base de cálculo. Por ser multa não inclui as taxas do contrato como permitido na caução garantia em dinheiro. Na residencial o valor de 3 alugueis é dividido pelo tempo integral do contrato e multiplicado pelo numero de meses faltantes para fechar o contrato. Se o valor final for irrisório ou muito alto a lei permite que as partes solicitem ao juiz em ação judicial devida que se adeque ao valor justo. Se a locação for não residencial vai depende. Há situações regidas pelo Código Civil em que se permite 20% dos alugueis devidos em geral reduzido para 10% pelo judiciário e há casos em que se paga todos os alugueis faltantes como nos casos de Built to suit.

há 10 meses

O que diz a lei sobre contrato de aluguel Quando se fala em quebra de contrato de aluguel uma das primeiras palavras que vem à mente é “multa”. ... Ou seja, em um contrato de 30 meses, caso o locatário tenha passado 20 meses morando no imóvel, o locador só pode cobrar multa proporcional ao período que falta, de 10 meses.

há 10 meses

A Lei 8245/91 (Lei do Inquilinato) não estipula valor ou percentual de multa, e sim o contrato de locação firmado entre as partes que geralmente considera até 3 vezes o valor do aluguel. Sendo assim, quando da rescisão antecipada do contrato de locação com prazo determinado para imóveis residenciais, calcula-se a multa proporcionalmente ao período de não cumprimento do contrato.

há 8 meses

Quando se fala em quebra de contrato de aluguel uma das primeiras palavras que vem à mente é “multa”. ... Ou seja, em um contrato de 30 meses, caso o locatário tenha passado 20 meses morando no imóvel, o locador só pode cobrar multa proporcional ao período que falta, de 10 mese

Faça uma nova pergunta:

Perguntas Relacionadas

imóvel guide usuário

Como protestar contrato de aluguel?

Jaime Cardoso há 5 meses 4
imóvel guide usuário

Quanto da renda comprometida com aluguel?

Alexandre Ottoni há 1 ano 12
imóvel guide usuário

Qual a diferença entre aluguel e arrendamento?

Sidnei Soares há 1 ano 11
imóvel guide usuário

Fiador pode sair do contrato de aluguel?

Adriana há 8 meses 11
imóvel guide usuário

Como calcular juros de contrato de aluguel?

Alex Messias há 8 meses 10
imóvel guide usuário

Como pode ser feito o reajuste do aluguel?

Catarina Bianco há 9 meses 11
imóvel guide usuário

Pode rescindir contrato de aluguel?

Everaldo Alves há 9 meses 10
imóvel guide usuário

Para que serve uma fiança de aluguel?

Leda Junqueira há 9 meses 11
imóvel guide usuário

Como faço para colocar um imóvel para alugar?

Marisete há 9 meses 11
imóvel guide usuário

O que pode acontecer com um fiador?

Alessandra Mendes há 9 meses 10