há 5 anos
Para retirar o imóvel da imobiliária você deve rescindir o contrato de administração. Como a inquilina renovou o contrato se a renovação foi escrita os honorários são devidos novamente e por isso você não recebeu no mês da renovação. Foi cobrada nova taxa de intermediação pela negociação que a imobiliária fez com a inquilina para mantê-la no imóvel, visto que bom inquilino a gente negocia e mantém. Portanto até aqui tudo legal. O atraso no repasse é que é o problema então você irá rescindir o contrato e pagar a multa prevista se existir. Se não existir multa no contrato de administração que é antigo, nada pagará. Faça notificação de rescisão contratual por inadimplência da imobiliária no repasse dos alugueis informando não ser mais do seu interesse continuar a administração com a mesma por não ter sido sanada a reclamação de atraso no repasse de alugueis que foram pagos em dia pela inquilino. Faça em duas vias e leve pessoalmente na imobiliária solicitando a rescisão. Com a rescisão assinada pelas partes, você cancela a procuração caso tenha sido feita em cartório e ai sim comunica a inquilina de que você administrará a locação. O contrato de locação com a inquilina você não pode desfazer, já foi renovado e é direito dela seguir a locação pelo prazo da renovação(art.4 da lei 8.245/91).
