O que acontece com a quebra de contrato de aluguel?

Multa.

Pergunta sempre muito difícil de responder, pois depende de como cada contrato foi feito.

Leila, boa noite! Todo Contrato de Locação, possui Cláusula que previne à quebra de Contrato por ambas às partes! Inclusive com estipulação de Multas e Juros dependo do caso! Att Zafir Russo.

Multa, despejo, ÕNUS para quem quebrou.

Pagamento da multa prevista em contrato e se não tiver sido determinada em contrato o locador poderá buscar na justiça o direito de recebe-la por ser previsto na lei 8.245/91

Cessa a locação.

Paga se multa.

Art.4o Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.

Paga-se a multa estipulada, simples assim.