Preciso fazer deposito se não estiver no contrato?

Preste Atenção! Tudo o que você e o proprietário se acertarem com referência à Locação de um Imóvel, deve ser Escrito e definido em um Contrato, e ambos assinarem c/ 2 testemunhas e Registrar!

Não.

Para imóvel residencial e/ou comercial, só pague se se estiver estipulado em contrato e este assinado pelas partes.

Sem contrato , fuja! Apesar que a lei de locações não fala sobre a forma, e ainda existem muitas locações verbais, o que gera imensa insegurança às partes.

O valor da Caução é obrigatório constar no contrato de locação, neste caso é fora da legislação vigente.

Seria interessante você verificar as informações do apartamento e se a pessoa que está alugando é realmente o proprietário. Solicite o contrato de locação e só após assinatura das partes você faz o depósito. Quem define a regra do pagamento é o proprietário.

No anúncio não há necessidade de se colocar os detalhes da locação; presume-se que o interessado na locação saiba que haverá exigência de garantia conforme faculta a lei e perguntará sobre as mesmas. Não te convindo aceitar garantia de caução e não convindo ao locador aceitar outra garantia é só não contratarem. Contratos verbais são válidos mas são péssimos, pouca segurança jurídica para locador e locatário.

Toda locação deve ser feito um contrato tato para o proprietário quanto para o locador terem seus direitos preservados.