Pergunta
o adiantamento de aluguel não pode ser confundido com a garantia de caução caso o inquelino opte em adiantar alugueis este será obrigatóriamente ja previsto em contrato com suas datas de vencimento respectivo mencionado no bojo do contrato dando plena e rasa quitação
há 4 anos
150Alexandre Oliveira Fonseca
Caroline
Perguntador
há 4 anos
Como funciona o pagamento adiantado de aluguel?
Respostas (10)
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 4 anos
O adiantamento de aluguel não pode ser confundido com a garantia de caução caso o inquelino opte em adiantar alugueis este será obrigatóriamente ja previsto em contrato com suas datas de vencimento respectivo mencionado no bojo do contrato dando plena e rasa quitação.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Depende o que você quer exatamente saber, aluguel garantido, contrato quitado antecipadamente, pagamento adiantado quando não tem garantia? Aluguel garantido é aquele que na data acordada a imobiliária te deposita o aluguel tenha o inquilino pago ou não. Nesse caso a imobiliária te paga em dia e se subroga nos direitos de receber do inquilino depois ficando com a multa, juros e correção. No caso de contrato quitado na assinatura o inquilino paga ao locador todo o contrato de uma só vez e são necessarias clausulas especiais que prevejam varias situações que impliquem na perda dos valores pagos se desocupar antes. Pagamento adiantado uando não tem garantia é o pagamento mensal antes de usar o mês, pago até o 6º dia útil.
Marcos Antonio Da Silva Medeiros
Corretor de imóveis
Respostas: 16
há 4 anos
Funciona, como reserva do imóvel.
Marcelo Sicoli
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 189
há 4 anos
Normalmente para contratos de temporada ou de curto prazo é pago adiantado. Voce paga e mora/usa.
Elizabete
Corretor de imóveis
Respostas: 8
há 4 anos
Caução.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
Seria o caução que serve como reserva caso haja inadimplência ele será usado para quitar a dívida e o imóvel será requisitado
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Seguro fiança paga tres meses antecipados.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Na verdade não se trata de Aluguéis adiantado! O que normalmente se faz, é uma Calção de 03 alugueis em um cta.de Poupança de preferência, para que o valor seja corrigido durante o tempo de vigência do Contrato de Locação, mas como Garantia ao Locador! Valor este que deverá ser devolvido ao Locatário, após o término do contrato corrigido, isto é, se não houver nenhuma despesa devida pelo mesmo locatário!
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Nos contratos sem qualquer fiança o aluguel é pago até o 6º dia útil do mês de uso como forma de proteção ao locador. A antecipação do aluguel ocorre realmente nas locações por temporada, em que o locador pode cobrar todo o período antecipadamente e o locatário não tem como exigir o contrário.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
O pagamento adiantado do aluguel é chamado de caução que são três aluguéis que representam a garantia de pagamento do aluguel ou de avarias feitas na casa.