Como funciona o pagamento adiantado de aluguel?

O adiantamento de aluguel não pode ser confundido com a garantia de caução caso o inquelino opte em adiantar alugueis este será obrigatóriamente ja previsto em contrato com suas datas de vencimento respectivo mencionado no bojo do contrato dando plena e rasa quitação.

Depende o que você quer exatamente saber, aluguel garantido, contrato quitado antecipadamente, pagamento adiantado quando não tem garantia? Aluguel garantido é aquele que na data acordada a imobiliária te deposita o aluguel tenha o inquilino pago ou não. Nesse caso a imobiliária te paga em dia e se subroga nos direitos de receber do inquilino depois ficando com a multa, juros e correção. No caso de contrato quitado na assinatura o inquilino paga ao locador todo o contrato de uma só vez e são necessarias clausulas especiais que prevejam varias situações que impliquem na perda dos valores pagos se desocupar antes. Pagamento adiantado uando não tem garantia é o pagamento mensal antes de usar o mês, pago até o 6º dia útil.

Funciona, como reserva do imóvel.

Normalmente para contratos de temporada ou de curto prazo é pago adiantado. Voce paga e mora/usa.

Caução.

Seria o caução que serve como reserva caso haja inadimplência ele será usado para quitar a dívida e o imóvel será requisitado 

Seguro fiança paga tres meses antecipados.

Na verdade não se trata de Aluguéis adiantado!
O que normalmente se faz, é uma Calção de 03 alugueis em um cta. De Poupança de preferência, para que o valor seja corrigido durante o tempo de vigência do Contrato de Locação, mas como Garantia ao Locador!
Valor este que deverá ser devolvido ao Locatário, após o término do contrato corrigido, isto é, se não houver nenhuma despesa devida pelo mesmo locatário!

Nos contratos sem qualquer fiança o aluguel é pago até o 6º dia útil do mês de uso como forma de proteção ao locador. A antecipação do aluguel ocorre realmente nas locações por temporada, em que o locador pode cobrar todo o período antecipadamente e o locatário não tem como exigir o contrário.

O pagamento adiantado do aluguel é chamado de caução que são três aluguéis que representam a garantia de pagamento do aluguel ou de avarias feitas na casa.