Quando o inquilino atrasa o aluguel a imobiliária paga?

Depede da garantia de contrato.

SE FOR ACORDADO ENTRE LOCADOR E IMOBILIÁRIA SIM, DESDE QUE HAJA ADMINISTRAÇÃO E ACORDO ENTRE AMBOS, CASO CONTRÁRIO NÃO, A IMOBILIÁRIA NÃO TEM RESPONSABILIDADE EM PAGAR ALUGUEL NÃO PAGO PELO LOCATÁRIO.

Vai depender o que foi ajustado no contrato de locação. Mas normalmente as imobiliárias não garantem o atraso de pagamento.

A principio a imobiliaria recebe o aluguel pago pelo inquilino, e repassa ao proprietário, se o inquilino atrasar, ela vai cobrar o inquilino,porém não vai pagar ao proprietário enquanto não receber do inquilino, a menos que este proprietário tenha contratado um aluguel garantido.

A lei do inquilinato (8.245/91) trata do assunto quando do atraso no aluguel.

Neste caso quem paga é a garantia locatária.

Imobiliária não paga ela só administra e toma as medidas necessárias para receber o atrasado.

Não, somente em casos de aluguel com garantia. Nesse caso a comissão é maior, normalmente 15%.

A depender do modelo de contrato de administração que possui com a imobiliária, ser for aluguel garantido ela deverá bancar.

Somente quando o contrato de administração da locação prever essa obrigação, em cláusula de GARANTIA DE PAGAMENTO.