Pergunta
depende da infiltração, se for oriunda de partes do edificio de área comum o condomínio se responsabiliza e se for de apartamento a custa é do dono do imóvel causador
há 4 anos
145Vanderson Ferri
Maximiliano
Perguntador
há 4 anos
Infiltração no apartamento quem paga?
O condomínio ou o morador que paga a infiltração do último andar?
Respostas (9)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
Depende da infiltração, se for oriunda de partes do edificio de área comum o condomínio se responsabiliza e se for de apartamento a custa é do dono do imóvel causador.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Depende. Cabe esclarecer que qualquer infiltração deve imediatamente e por escrito ser comunicada ao imóvel que a está causando e ao síndico e se for imóvel locado ao locador sob pena de o locatário arcar com os danos pela ausência do aviso. Se a infiltração for no imóvel o proprietário responde pelo conserto do seu imóvel e do imóvel atingido. Se for coluna de água, esgoto ou telhado do prédio o sindico deve ser comunicado e o condomínio arcará com todos os consertos.
Alexandre Oliveira Fonseca
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 969
há 4 anos
Depende da origem da infiltração pode ser estrutural ai a construtora pode ser externa via pastilhas ai pode ser construtora ou condomínio ( manutenção geral ) pode ser interno do apto de cima ai é o proprietário do apto acima do seu.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Em cima do último andar sendo cobertura ou apartamento tipo é necessário haver uma proteção do apartamento, com telhado ou laje impermeabilizada e a responsabilidade de manutenção é do condomínio. A área descoberta é de responsabilidade do condômino.
Jose Anselmo Azevedo
Corretor de imóveis
Respostas: 69
há 4 anos
No apartamento é o proprietário.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
No caso de imóvel alugado, o proprietário deve arcar com as despesas quando a infiltração no apartamento ocorrer devido ao desgaste natural da estrutura. Se o inquilino fizer alguma reforma e acabar perfurando o encanamento, então ele terá que pagar o conserto.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
É necessário se fazer uma avaliação do problema, para apurar a responsabilidade!
Abel Andrade Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 3 anos
Se a infiltração for no teto quem paga é o condomínio.
Kirio
Corretor de imóveis
Respostas: 18
há 4 anos
O reparo ficará por conta do proprietário causador da origem da infiltração.