Pergunta
Há riscos como: a obra pode demorar meses para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer;
há 3 anos
159Cerigatto
Veronica Geller
Perguntador
há 3 anos
Qual o riso de comprar um apartamento na planta?
Que riscos vou correr comprando um apartamento na planta?
Respostas (9)
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.331
há 3 anos
Há riscos como: a obra pode demorar meses para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer;
Maria Bortolato
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 114
há 3 anos
A obra pode demorar meses para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer; 26
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Risco de conclusão e entrega: o ponto mais importante na decisão pela compra do apartamento na planta é o risco envolvido, pois o imóvel ainda será construído, então não há como garantir que o apartamento, de fato, vai ficar pronto.
Wilson Roberto Moretti
Corretor de imóveis
Respostas: 105
há 3 anos
São diversos riscos a seguir a obra pode demorar mais do que o tempo estipulado em contrato, a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o imóvel que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer; empresas, corretores ou vendedores podem agir de má fé, lesando compradores.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Demora na entrega, má construção, embargo pôr processo, etc são vários fatores. Busque uma construtora ou incorporadora de qualidade.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
A longo prazo, existem diversos aspectos positivos em comprar um apartamento na planta, pois a média de valorização de um imóvel é de 20% a 50% no decorrer dos anos. Geralmente, o preço do imóvel na planta é mais barato que o do imóvel pronto. Outra vantagem é que, ao comprar ainda na planta, ganha-se tempo para planejar o pagamento das prestações. ... Ou seja: para comprar imóvel pronto, é preciso ter um dinheiro maior já disponível. dicas para comprar imóvel na planta >Escolha bem o local. ... >Faça uma pesquisa sobre a construtora. ... >Visite o apartamento decorado e observe a maquete. ... >Negocie a forma de pagamento. ... >Tenha os documentos necessários em mãos. ... >Tenha ciência do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) e IGP-M (Índice Geral de Preço-Mercado). ... >Conheça a convenção de condomínio Boa Sorte.
Luciano (pilares) Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 678
há 3 anos
Com apartamentos na planta, sempre há o risco de enfrentar um longo processo judicial, ficar com as mãos abanando ou ambos, caso a construtora ou incorporadora quebre no meio da construção. "Na prática, você ainda não está comprando nada, ainda não existe um bem.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
A obra pode atrasar para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda;é importante saber qual incorporadora esta comprando atraves de seu portifolio.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
O que eu considero o maior risco é de não conseguir pagar pois todos os pagamentos são corrigidos pelo INCC e alguns construtores estão tirando o INCC e sendo um índice que mede o custos da mão de obra e materiais da construção civil pode subir bastante. Deve ser feita uma análise criteriosa das tuas condições de pagamento e da construtora escolhida.