Pergunta
É pago o fluxo de obras para a construtora, sendo colocado a correção do INCC nas parcelas até a assinatura do financiamento.
há 3 anos
92Eliene (apelido Nayla)
Fausto Nogueira
Perguntador
há 3 anos
Como funciona compra de apartamento na planta?
Respostas (9)
Eliene (apelido Nayla)
Corretor de imóveis
Respostas: 209
há 3 anos
É pago o fluxo de obras para a construtora, sendo colocado a correção do INCC nas parcelas até a assinatura do financiamento.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Voce pode pagar a entrada no fluxo de obra e o restante depois do habite-se geralmente 30% no ato.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Condições da entrada facilitada durante periodo de obras.
Dulce Martins
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 3 anos
MESMO DO USADO.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Essa pergunta esta duplicada, já foi respondida antes.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Vantagens de comprar um imóvel na planta: Preço mais acessível. Uma das maiores vantagens de comprar um imóvel ainda em construção é que seus custos são menores do que os daqueles que já estão prontos. ... Valorização imobiliária. ... Infraestrutura moderna. ... Personalização prévia. ... Facilidades no pagamento. ... Documentação em dia. ... Planejamento para a mudança.
Emilton Araújo Da Costa
Corretor de imóveis
Respostas: 212
há 3 anos
Verifica-se se já foi emitido o RI do imóvel.
Sheila Mara Eugênio
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 187
há 3 anos
Comprar apartamento na planta é financiar a construção do seu apartamento. Você irá pagar para a construtora realizar as obras, ou seja, ele não está pronto. O prazo de entrega varia muito, mas geralmente varia entre 18 a 36 meses, dependendo do imóvel e das áreas extra, de lazer, que ele terá.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Ha Vantagens na compra do imóvel da planta Personalização do imóvel na planta, A possibilidade de escolher entre os diferentes desenhos da planta é uma das maiores vantagens. Geralmente as construtoras oferecem opções que permitem escolher desde a posição até a disposição das paredes, e, em algumas construtoras, é possível escolher os materiais de acabamento de sua preferência. Se sua intenção é reformar o imóvel assim que ele estiver pronto, aproveite o momento da finalização. É muito mais fácil e econômico realizar a reforma no imóvel enquanto ele ainda está em construção. Nas Instalações Elétricas em muitos casos, não haviam nem sido inventados quando o imóvel antigo foi construído. Além da adaptação dos espaços, a elétrica também é mais moderna e tem uma estrutura pronta para os inúmeros aparelhos que utilizamos hoje. São instalados um número maior de tomadas, estruturas para receber aparelhos de ar-condicionado e dutos adequados para cabeamento de tv a cabo e internet. Segurança Os condomínios novos são planejados para garantir a segurança. Maior controle no acesso de moradores e visitantes, contratação de empresas especializadas em segurança patrimonial e posicionamento das guaritas e portões de acesso em locais estratégicos inibem possíveis riscos para os moradores. Condomínios que são formatados como clubes também enfatizam a preocupação em criar um ambiente ainda mais seguro, já que a área é maior e mais movimentada. Custo-benefício Piscina, playground, quadras esportivas, academia, salão de jogos e lojas são uma realidade em muitos dos novos projetos. Aliar o conforto do lar com o lazer é característica forte nos novos empreendimentos e toda essa estrutura pode não sair tão caro quanto um condomínio sem essas facilidades, mas com uma área privativa maior. Desvantagens: Riscos Não são raros os casos de atrasos na obra, que podem variar de 6 meses a 3 anos. A entrega dos cômodos com áreas menores que as previstas, materiais de acabamento com qualidade inferior, ou pior, a falta de acabamento em algumas áreas também são riscos que só poderão ser avaliados no ato da entrega. Custo de compra Os usados são 20% mais baratos e podem ser parcelados em até 30 anos, tendo o mesmo tamanho e uma melhor localização. As opções de financiamento são mais exigentes nos imóveis na planta, o valor de entrada é maior e o plano de financiamento menor. Contudo, depois de construído ele é bastante valorizado. Despesas extras Para deixar a casa com a sua cara, você terá que desembolsar uma verba além do custo do imóvel. Acabamentos diferenciados, instalações peculiares e outras características que são importantes para você, tomarão tempo e custo na sua obra. Colocar todos os itens, incluindo aquela torneira que você acha baratinha, nos custos totais do imóvel lhe dará uma dimensão maior do quanto ele custa.