O que é área real privativa e área real total de um apartamento?

Área privada é aquela que realmente o cliente pode usar e a área total é composta por paredes por exemplo que tb é contata na metragem do imóvel.

Area privativa é a area util interna do apartamento e area total compreende garagem e demais areas comuns do empreendimento.

Area privativa e area total constam na escritura e a area privativa é a de uso exclusivo , a area total é a sua parte de um todo que é a construção inteira parte da area edificada e parte da area não edificada , como jardins.

É a metragem que o morador irá usar no apartamento.

OS DOIS TERMOS INDICAM COISAS DIFERENTES:ÁREA PRIVATIVA CORRESPONDE A METRAGEM DOS CÔMODOS, ÁREA TOTAL, É A SOMA DA ÁREA PRIVATIVA COM A FRAÇÃO PROPORCIONAL DE CADA ESPAÇO COMUM DO EDIFÍCIO.

Área privativa é ade uso exclusivo do proprietário como o apartamento e a vaga de garagem escriturada ou vinculada ao apartamento. É o local que somente você utiliza dentro do condomínio, de sua propriedade. A área total é a soma da área de uso privativo seu com a área de uso comum, de todos como pro exemplo salão de festas, academia, corredores, playground, piscina.

Real privativa = aquela que você terá como uso livre, descontado as paredes. Real total = face externa da parede pra dentro. Quando se anuncia um imóvel geralmente se informa a área privativa total.

Já a área útil é o que sobra da privativa descontando o espaço ocupado pelas paredes. Área total entram itens como hall, corredor, espaço de circulação da garagem, salão de festas, piscina e espaço de circulação da garagem, ente outros. . .

Privativa é a parte interna toda do apartamento, area total é tudo a sua parte em percentual do predio.