O depósito caução é devolvido com juros?

O valor da caução é devolvido, corrigido pela inflação e descontado todos os débitos, caso existam.

O Caução, umas das garantias estipuladas pela Lei do Inquilinato, 8.245/1991,para os contratos de aluguel de imóvel, é uma excelente alternativa para aqueles que não conseguem se encaixar nas outras modalidades locatícias existentes. O nome jurídico do depósito do aluguel de imóvel é a garantia dada em “caução em dinheiro”. A lei expõe que a caução do aluguel deve ser depositada em uma caderneta de poupança com algumas regulamentações do Art.38. - § 2º.

O artigo 38 da Lei do Inquilinato prevê que a caução em dinheiro está limitada a três meses de aluguel. . . Caso sejam necessários reparos ou pagamentos de dívidas após a saída do locatário, o valor da caução é devolvido, corrigido pela inflação e descontados todos os débitos, caso existam.

Esse valor é devolvido no final do contrato com rendimentos, mas não juros, e pode vir inteiro se o inquilino não deixou de efetuar nenhum pagamento ou depreciou o imóvel.

Sim, com juros de poupança.

O valor da caução é devolvido, corrigido pela inflação e descontados todos os débitos, caso existam.

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Não.

Sim, normalmente o valor volta com Correção!

Sim. A lei 8.245/91 artigo 38 determina as obrigações das partes em relação a caução em dinheiro onde ao final do contrato o locatário deverá receber de volta todo o valor pago com as correções da poupança do período. Apesar de a lei determinar que devem abrir poupança conjunta, a prática é entregar ao locador(sempre com recibo de caução entregue pelo locador no ato do pagamento) o valor. o locador poderá reter a caução em caso de inadimplência, o locatário não pode usar para pagar aluguel durante o contrato salvo se o locador por escrito concordar, o locador não deve permitir que fique em poder da imobiliária ou Corretor, o contrato não pode determinar que a mesma não será devolvida.