Quais certidões preciso para comprar um imóvel?

As certidões normalmente solicitadas são. Certidões : justiça federal, ações trabalhista,. Ações civeis. Execultivos fiscais,. Cartório de protesto,. Certidão da matricula atualizada.

Certidão da Justiça Federal. Certidão de Ações Trabalhistas. Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais. Certidão de cartórios de Protestos. Certidão de ações Cíveis e Executivos Fiscais. CERTIDÃO DO IMÓVEL Certidão atualizada da matrícula do imóvel Certidão de ônus.

Matricula do imóvel atualizada, certidão de ônus e certidão negativa de iptu, certidão negativa de condomínio, essas são do imóvel. Mas tem as pessoais do vendedor, certidão negativa federal, estadual, municipal, certidão negativa trabalhista, certidão negativa da justiça federal, certidão negativa da justiça estadual, negativa de protesto.

Vamos ver se vai necessitar da certidão de ônus reais entendeu para averiguar se existe alguma irregularidade com relação ao imóvel que você está comprando.

Certidão da Justiça Federal certidão de ações trabalhistas certidões e ações civis e executivo fiscais certidão de quitação de tributos e contribuições federais certidão dos cartórios protestos certidão atualizada da matrícula do imóvel certidão negativa de tributos Imobiliários certidão de quitação condominial nos casos que envolva venda de pagamentos.

Na realidade quem precisa apresentar certidões é o proprietário: O principal documento a ser analisado é a Matricula atualizada do imóvel, documento que indica o titular da propriedade e se existe ônus e gravames sobre o imóvel, Depois a CND do IPTU e de débitos condominiais. Por fim as certidões pessoais dos vendedores. Justiça Estadual, Justiça Federal, Receita Federal, Justiça do Trabalho, entre outras.

Documentos pessoais RG ou CNH. Certidão de casamento ou nascimento(se for solteiro). Matricula do imóvel atualizada e ultima escritura de venda e compra. Certidão negativa do distribuidor civil, incluindo executivos fiscais (estadual e municipal), falências e concordatas. Certidão negativa do distribuidor criminal, certidão negativa da justiça, negativa do distribuidor de protestos e títulos. Certidão de quitação de tributos municipais sobre o imóvel. Declaração da administradora ou sindico (com ata da assembleia que os elegeu), de quitação das despesas condominiais até a data de imissão de posse. Certidão negativa da receita federal, municipal e estadual. CND ou INSS e contrato social para aferição dos poderes de regularidade da representação (caso seja pessoa jurídica). Encontrado apontamentos nas certidões acima, uma certidão complementar de objeto e pé para aferição da possibilidade de repercussão ou não sobre o negócio. As três ultimas faturas de consumo de água e eletricidade, Um bom corretor ou advogado para analisar tudo e verificar o grau de risco do negócio. Se atentar se o proprietário não tem residência em outros estados ou municípios e pedir também certidões de protestos e títulos naqueles respectivos locais.

As principais certidões para compra de um imóvel são cópias autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores com registro no cartório de registro de imóveis; certidão negativa vinenária de ônus reais que aponta todo histórico do imóvel nos últimos 20 anos; em específicas se existe alguma dívida pendente; Certidão de Protestos obtidos em cartório; certidão sobre ações civis e criminais; certidão de quitação de tributos federais; certidão de ações trabalhistas; certidão de interdição tutela curatela; documentação da casa ou do apartamento colocada à venda. O processo de compra de venda de um imóvel reúne diversos incumbências para os compradores e vendedores, por isso é importante se organizar e conhecer todas as certidões e documentos necessários para efetivar a compra de um imóvel sem dores de cabeça.