Imobiliaria tem direito a comissão?

Na verdade como foi reincidido o contrato não tem a obrigação de pagar a comissão.

Ela não indicou ninguém, ele já residia no imóvel. A imobiliária ofereceu ao inquilino o direito de preferencia previsto na lei do inquilinato 8.245/91 como representante legal sua ou seja, a imobiliária agiu em teu nome no cumprimento da lei. O inquilino no momento não dispunha de meios de adquirir e negou a oferta. Em nenhum momento a imobiliária buscou o inquilino. Hoje ele tem condições de comprar e fechou negocio com você. Nenhuma comissão é devida no meu entendimento a não ser que na época você e o inquilino tenham acordado afastar a imobiliária do negócio se no teu contrato com a imobiliária constava que em caso de venda a mesma faria jus a comissão.

É uma situação que merece um acordo amigável, mas não uma comissão, mas uma gratificação pela indicação.

É uma situação que merece um acordo amigável, mas não uma comissão, mas uma gratificação pela indicação.

Sim pode, mesmo porque esta oferta feita pela imobiliária ao mesmo comprador existiu!

Não deve comissão à imobiliária.

Assuntos distintos e cortou o texto. Vamos lá: rescindiu gestao locatícia vale a regra pactuada naquele contrato, se tiver multa ela devera ser aplicada, afinal , a imobiliária não atuou só pela intermediação e sim pela gestão, previsão de caixa no seu negócio , se for o caso. Vendeu direto = se tem contrato de exclusividade na venda pode gerar direito a reparação a imobiliária , ainda mais se ela atuou para o negócio.

Polemica a vista. Há que se analisar o contrato de administração. Tal contrato previa a obrigação desse pagamento em caso de venda? e o Contrato de locação previa? Mesmo estando previsto pode-se argumentar pois não existe na lei do inquilinato tal garantia. Por outro lado a legislação determina que o Corretor de imóveis só pode intermediar a venda de imóveis mediante autorização escrita. Existia essa autorização? Outra alegação, quem procurou o proprietário mostrando interesse na compra foi o inquilino, de forma direta e sem a participação da imobiliária. O código Civil traz em seu artigo ;725 " A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação. ". Tirem suas conclusões.