Sou obrigada a comprar o imóvel com a primeira imobiliária que mostrou?

Tecnicamente o primeiro corretor possui direitos sobre a remuneração de corretagem, perante o código civil. Comunique o fato ao atual imobiliária que vai intermediar para que seja feita a partilha correta.

Não tem obrigação nenhuma.

Você irá pagar na justiça a comissão para primeira imobiliaria e possivelmente perda e danos.

Pela lei código civil o certo e Primeira corretora e pode gera processo judicial pelos honorários.

Se não tem contrato de exclusividade não tem problema , quando o imóvel tem um contrato de exclusividade aí só pode ser feita com a msm.

Se não tiver contrato de exclusividade não tem problema.

Obvio que não.

Sim, comprar com a primeira ou se você comprar com a segunda deverá pagar a comissão para a primeira, devido pouco tempo da visita e por existir termo assinado, mesmo que, sua primeira visita foi apenas por curiosidade já que não iria comprar; lembre-se que corretor de imóveis não tem fixo ou ajuda de custos (você pode pensar "não é problema") mas, agendar a visita, fazer o corretor de imóveis ter gastos desnecessários já que você não vai comprar, é problema seu.