A manutenção da casa é responsabilidade de quem?

Proprietário.

Sendo construtora, acredito que você está falando em um imóvel que foi comprado na planta e está sendo entregue. Se for isso você precisa verificar no memorial descritivo que lhe foi entregue quando assinou o contrato de compra o que estava estipulado. É nesse documento que você vai encontrar tudo o que a construtora tem de entregar junto com o imóvel. Se não estiver lá a construtora é obrigada a entregar.

Neste caso, necessário verificar o memorial descritivo do imóvel que esta com o contrato de compra e venda, para saber de quem é a resposanbilidade.

Não, toda casa deve ser entregue ao morador completa e funcional, o inquilino não deve morar neste estado.

Depende do que está escrito no contrato. Exaustor deve ser acessório, mas janela não.

Manutenção é de responsabilidade do inquilino, exaustor é acessório! Infelizmente caso você queira tem que mandar instalar.

O exaustor é realmente um acessório.

DO ENQUILINO.

- Construtora e morador precisam chegar a um acordo. - Lembrando ,. Construtor tem responsabilidade construtivo até 5 anos.

A construtora tem obrigação de entregar o imóvel conforme o método construtivo se lá constar que é entregue com os acessórios você poderá cobrar na justiça que seja feito mas caso não houver nada infelizmente você deverá fazer pois acessório realmente é gosto e é de responsabilidade de quem compra.