Extinção de contrato sem exclusividade por efetivação da venda por terceiros (outro corretor autorizado).

Se não tem exclusividade deve se pagar a comissão ao corretor na efetivação da venda.

Nada, se não tem exclusividade você pode colocar com quantos Corretores e imobiliárias desejar. Aquele que vender primeiro, efetiva o negocio. aos outros caberá apenas você proprietário comunicar que foi vendido para que os anúncios sejam suspensos.

Sim, caso a venda do imóvel seja efetuada o contrato está automaticamente extinto.

A comissão de corretagem é devida a partir do momento em que o contrato em negociação seja realizado, ajustando as partes o preço, o objeto e as condições.

Constar ele no compromisso de compra e venda.

A comissão do corretor de imóveis é devida quando qualquer uma das. . . seu direito de receber a comissão, apesar de o negócio não ter sido efetivado. . . . o negócio foi desfeito sem nenhuma contribuição das corretoras, ou seja,. . . dos autos são claras em demonstrar que houve a assinatura do contrato,. . .

A <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/calculadora-de-comissao-de-venda-de-imovel" >comissão do corretor de imóveis</a> é devida quando qualquer uma das. . . seu direito de receber a comissão, apesar de o negócio não ter sido efetivado. . . . o negócio foi desfeito sem nenhuma contribuição das corretoras, ou seja,. . . dos autos são claras em demonstrar que houve a assinatura do contrato.

Se não havia exclusividade à ninguém, não tem necessidade de fazer nada!
Talvez uma comunicação aos envolvidos que o referido Imóvel já foi vendido!