Imobiliária não está cumprindo com o contrato, o que fazer?

Se esta descrito no contrato, esta certo, porém, ficou muito vago, vc tem calção ou deposito? se vc não tiver e passar da data do aluguel, sim, eles estão certo em cobrar o mês fechado, ou vc sai antes de vencer o outro aluguel ou vc terá que pagar o mês fechado, isso se vc não tiver deposito ou calção.

Se com a comprovação de acordos, contatados pelo contrato, deve sim procurar seus direitos.

Sim aconselho a procurar um advogado para que melhor ele possa Assessora.

Quem não cumpre é a administradora. Sendo assim, você poderá propor uma ação de rescisão contratual e perdas e danos, contra a administradora, pelos motivos de não cumprimento, por parte dela, das cláusulas contratuais.

Avisar com 30 dias de antecedência significa que quer você more durante esses 30 dias, que você mude antes de vencer esse prazo, o pagamento será integral. Portanto nem vale a pena pagar advogado, vai sair mais caro do que o pagamento e ainda terá que pagar.

Se há declaração assinada no ato da locação de comum acordo entre inquilino e proprietário com a administradora, a multa é indevida.

Geralmente esse tipo de situação, recomendo pagar um advogado para auxiliar e resolver o problema.

A desinformação causa estes problemas. A imobiliária está correta. O aviso é sempre remunerado, aliás você paga aluguel até a devolução das chaves. Ocorre a isenção da multa por desocupação antecipada, não a isenção do aluguel, taxas, até devolver as chaves, nem da reforma de entrega, pintura, vistoria final e quitação de todas as contas de consumo.

Você deve estar se referindo a clausula contratual que a isenta de multa por rescisão antecipada, desde que já tenha decorrido 12 meses do inicio da locação e que você comunique essa intenção com trinta dias de antecedência. Isso é o correto. Entretanto o fato de avisar com esses 30 dias não a isenta do pagamento do valor do aluguel pois você usufruiu do imóvel nesses trinta dias.