Eu tenho uma posse só com a declaração no cartório

Não, a posse se dá com o uso e tempo transcorrido no imóvel mansa e pacifica. A declaração nem vem mais sendo utilizada, hoje em dia se faz Ata Notarial que é documento hábil para usucapião futuro. Como tem um certo custo a maioria opta pela declaração de posse, mas esta já nãos e aceita mais para fins de usucapião.

O locador não poderia ter exigido caução e cobrar aluguel antecipado, De qualquer forma o correto é você pagar até o ultimo mês que morar e após a entrega das chaves e vistoria do imóvel o locador te devolver o valor da caução corrigido pela poupança.

Sim, desde que o comprador entenda e concorde com a situação legal do imóvel.

Sim.

Sim, mas vai vender a posse, e não o domínio. Pode considerar uma desvalorização entre 605 e 70%, mais ou menos.

Negativo na pesquisa sobre o assunto um ato para entra na justiça ação de Usucapião.

Você só vende o que você tem, ou seja: os direitos possessórios sobre o imóvel.

A declaração de posse é um documento que tem efeito de declaração para compor os arquivos necessários a serem encaminhadas ao carro ao cartório de título e Documento Para comprovar a posse do imóvel também chamado de escritura de Posse.