Quem libera o imóvel para lavrar a escritura?

O ex-proprietário precisa averbar a quitação do financiamento e assinar a transferência para seu nome.

A responsabilidade de liberar o imóvel para lavar a escritura é do proprietário atual se o ex proprietário quitou a dívida com o banco mas não providenciou a liberação no cartório você pode tentar negociar ou entrar com uma ação judicial.

O proprietário deve garantir que o imóvel está livre para ser vendido antes da negociação.

O ex é o responsável.

SÓ é dono quem Registra Então de fato você não é ainda o Máxima do Direito é a Justiça não socorre aos que dormem.

O ex proprietário tem o termo de quitação? Qualquer pessoa pode levar esse documento no cartório de registro de imóveis para dar baixa na alienação fiduciária. De rigor as despesas seriam do vendedor mas não sei se vocês combinaram de outra forma. De qualquer maneira o custo não vale uma demanda judicial.

A responsabilidade é do proprietário que quitou, ele tem que pegar uma carta de quitação o banco e levar ao cartório para averbar a quitação na matricula do imóvel , só assim o imóvel estará livre e desimpedido.

Do ex proprietário É necessário ele fazer averbação da quitação do imóvel junto ao cartório para que você consiga fazer a escritura em seu nome Para isso ele vai solicitar a carta de quitação junto ao banco e ir ao cartório de registro de imóveis E o custo da averbação é dele.