Posso pedir agora e dar 30 dias de prazo ou devo esperar a Escritura?

Após comunicada ao inquilino que o imóvel foi vendido ele tem prazo máximo de 90 dias para sair do imóvel.

Se a matricula já esta em teu nome e já passou os 90 dias terá que cumpri o contrato ou negociar com o locatário. Se ainda não esta em seu nome e só tem o contrato particular, deve aguardar. Se foi feito promessa de compra e venda já deveria ter solicitado. Se não esta registrada, podes pedir quando a escritura definitiva for registrada. Tudo depende de saber exatamente a situação para não haver engano.

Pode pedir o imóvel no fechamento da compra.

Depende sua necessidade caso for necessário envia uma carta ao locatário tem 30 dias para arranjar outro lugar. Faz de acordo com lei do inquilinato.

A lei da locação diz que o prazo começa a contar a partir do registro da venda ou do compromisso.

ESPERAR.

Solicite o prazo com aviso previo de 30 dias para o inquilino desoculpar o imovel.