Escritura definitiva de imóvel SP como funciona?

Deve se dirigir ao cartório de notas com toda documentação necessária de todos os envolvidos e também do imóvel, pagar os emolumentos necessário para se fazer o registro.

Não entendi se é de imóvel pronto ou lançamento onde obra acabou de terminar. No caso de imóvel pronto já com escritura é só mudar o contrato de compra e venda que não há problema. Se de incorporadora e se ela já informou o cartório, ai sim, terá que pagar os custos de uma transferência a mais.

Sim tem uma taxa de transferência do bem.

Não, pode-se passar, porém é necessário um contrato de compra e venda no nome dessa pessoal, pois a escritura é feita de acordo com o contrato assinado entre ambas as partes.

A cobranã da escritura é por ato publicado, se A vendeu ou cedeu a B, novo ato, nova informação, nova escritura, novos custos. A transmissão inter vivos geralmente incide ITBI, imposto devido para prefeitura.

Sim, caso queira passar para outra pessoa terá pagar o imposto de transmissão de bens imóveis.

Converse com o tabelião de notas mas se no exato momento em que for lavrada a escritura para você você já dizer a escritura para o novo comprador entendo que SMJ dá para ser feito; do contrário terá que aguardar o registro da escritura no seu nome para só então lavrar nova escritura. E serão duas despesas. Veja com o vendedor se existe possiblidade dele já outorgar a escritura ao novo comprador, assim vocês se livram de uma boa despesa. Se existe um contrato de compromisso de compra e venda para que a escritura seja lavrada a você e se o vendedor tiver boa vontade é só repactuar o contrato particular para que a escritura seja passada a pessoa por você indicada. Expliquei ou compliquei? Boa sorte.

Passa para seu nome. Depois Passa outra gera uma nova escritura.