Quando o imóvel não tem escritura?

SIM. Imoveis irregulares por exemplo.

Sem a escritura, a venda até pode acontecer, mas você correrá riscos, pois o imóvel não existira judicialmente.

Pode ser feito mas o aconselhavel é regularizar a documentação.

Sim casos de posse 

Sim existe tudo pode ser regularizado.

Qdo for este o caso, o Proprietário deve providenciar à Legalização do mesmo!

Sim, as vezes os proprietários fazem "contrato de gaveta" e não fazem escritura, mas tenta puxar a matrícula atualizada, pra saber se tem alguma averbação e quem ainda é o proprietário do imóvel. Batendo na tecla: "Só é dono quem registra"

Existem dois grandes riscos em não ter a escritura de uma propriedade: a tomada do bem e sua nova venda, por má fé. No primeiro caso, como não tem o imóvel registrado em seu nome, o morador da construção pode ser questionado judicialmente quanto à posse do bem.

Quando o imóvel é invadido e trata-se de área pública ou área verde ele não tem nem escritura nem matricula nem IPTU e não pode ser usucapido. Quando o imóvel é muito antigo e não sofreu qualquer modificação tanto na propriedade quanto na sua essência, ele pode não ter escritura e seu documento oficial ser um antigo documento chamado de Translado. ao vende-lo se faz a escritura e solicita-se a abertura de matricula. Estes translado fica arquivado no Tabelionato.

Ola Tem e muito, mais de 50% de propriedade no brasil é posse.