O que é e para que serve a exclusividade imobiliária?

Erve para garantir direitos a vendedor e agente corretor. Para quem vende, significa a obrigação de pagar comissão integral ao intermediador da transação imobiliária quando o fechamento ocorrer no tempo de duração da exclusividade.

A garantia de remuneração pela venda do bem leva o agente imobiliário a investir mais tempo e recursos para chegar a um fechamento. Desse modo, ele vai fazer todo o possível para dar a devida exposição ao imóvel, bem como acompanhar cada etapa da negociação com afinco. Anunciar o imóvel com descrição e fotos atrativas, além de prestar informações precisas e detalhadas sobre o valor e condições da venda (financiamento, inclusive) são mais obrigações de quem tem exclusividade. O anúncio da exclusividade de venda tende a agregar uma excelente imagem ao imóvel. Isso, porque comunica que seu dono escolheu um só mediador para cuidar daquela casa ou apartamento, estando tranquilo para esperar pelos resultados. Em relação ao imóvel divulgado por muitas imobiliárias, com a fachada repleta de placas anunciando sua disponibilidade, o efeito provocado é de urgência na venda. Essa situação costuma atrair a atenção dos especuladores, abrindo um verdadeiro leilão de barganhas.

A exclusividade serve p/ o seu Controle!

Serve para garantir direitos entre o vendedor e corretor de imóvel.

Esse dispositivo proíbe que o dono do imóvel feche outras parcerias na busca da venda do seu bem. Isso, durante um prazo a ser combinado entre ambas as partes, é fixado no ato da contratação.

Na verdade pra quem vende não serve pra nada, apenas para quem está vendendo que garante que só ele vai vender. Lembre-se que quanto maior a quantidade de vendedores a chance aumenta.

Para que o imovel nao fique muito poulido em varios anuncios e muitos corretores.

A exclusividade assegura que somente um corretor ou uma imobiliária irá trabalhar a venda ou locação de determinado imóvel.

Contrato de corretagem: exclusividade e suas implicações. . . . No contrato de corretagem é possível se inserir a "cláusula de exclusividade" que proíbe o vendedor (proprietário do imóvel) de entregar o imóvel a outro corretor ou imobiliária para negociação, normalmente por um prazo fixado em contrato.