O que é necessário para ser um fiador?

Ter renda mensal no mínimo de 4 vezes o valor da locação mensal e bens móveis que comprovem que se necessário o fiador tem bens a penhorar. Se for casado é obrigatório a assinatura do cônjuge.

Ser proprietário de mais de um imóvel, não estar inserido no Serviço de proteção ao crédito e residir no município do imóvel locado (normalmente).

Normalmente, as imobiliárias aceitam como fiadores todas as pessoas ou empresas que apresentem a documentação necessária e comprovação de renda três vezes superior ao valor do aluguel mensal e dos encargos sobre o imóvel, como IPTU e condomínio.

Via de Regra Comprovar suas Condições Financeiras e sendo Proprietário de Imóvel Quitado e Escriturado em seu nome!

Para solicitar essa gentileza de alguém, primeiramente, você deve saber quais as exigências que as imobiliárias fazem. É um favor que envolve muita responsabilidade, já que para os fiadores as condições são imensamente maiores que as do inquilino. Isso ocorre devido ao alto número de inadimplência de aluguéis — não podemos nos esquecer de que, se existirem problemas financeiros com o locatário, é o fiador que arcará com os custos. Confira a documentação exigida a todo fiador:

comprovante de residência;
RG ou CPF;
comprovante de renda (que seja superior a três vezes o valor do aluguel e dos encargos);
última declaração do Imposto de Renda;
comprovante de estado civil (certidões de nascimento, casamento, divórcio);
o fiador que possui imóvel deverá apresentar uma cópia da matrícula atualizada do bem.

Ter os documentos e bens necessários para gatantir que o imóvel seja pago se houver inadimplência do inquilino.

Para ser um fiador de imóveis é necessário estar com as obrigações financeiras em dia, isento de pendências de créditos, ter um imóvel quitado em seu nome e dispor de renda mensal equivalente a três ou quatro vezes o valor do aluguel mais taxas.  

Ser maior de idade
ser plenamente capaz
ter renda compatível
ter imóvel registrado em seu nome.

Qualquer pessoa física ou jurídica, desde que possua renda líquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da locação, como condomínio e IPTU. Além disso, ao menos um dos fiadores deve possuir patrimônio que deve ser, de preferência, um imóvel quitado.

Estar empregado e ter renda estar conforme as leis trabalhistas.