Fiador tem que ter imóvel quitado?

Não necessariamente.

È necessário que o fiador tenha pelo menos um imóvel próprio quitado.

Cada imobiliaria tem sua regra particular e recomendação da forma de trabalho e aprovação de locação, locatário e fiadores, em 99,99% pedem a matrícula atualizada e quitada para fiador, porém, algumas imobiliárias podem levar em consideração quanto tempo falta para a quitação do imóvel, a renda do fiador e qual a profissão, o que acaba compensando e valendo mais a pena que imóvel quitado.

Como é um compromisso jurídico, é necessário que o fiador tenha pelo menos um imóvel próprio quitado. Essa é uma maneira de garantia, uma vez que, caso não haja o pagamento do aluguel durante o período do contrato, o bem será penhorado.

É necessário que o fiador tenha pelo menos um imóvel quitado. Essa é uma maneira de garantia, uma vez que, caso não haja o pagamento do aluguel durante o período do contrato, o bem será penhorado nas condições que já citamos acima.

Sim!

Vai depender da liberalidade do locador. Usualmente sim, exige-se imóvel quitado.

Sim tem que ter imóvel próprio.

Sim.