Fiador tem que ser do mesmo estado?

Normalmente sim.

Tem sim.

Sim e não. Sim porque não importa de onde seja o fiador, ele pode garantia o contrato e não porque dificilmente o locador aceita fiador de outra cidade e esteja pelo custo se tiver que notifica-lo judicialmente ou.

Não, o fiador não precisa ser necessariamente do mesmo estado que o locatário, mas há algumas considerações do imóvel: O fiador geralmente deve estar em um local próximo ao imóvel ou com facilidade de comunicação para eventuais ações legais, caso necessário. Exigências do contrato: O contrato de locação pode especificar se o fiador deve ser do mesmo estado, pois algumas locadoras preferem fiadores que estejam na mesma jurisdição para facilitar a execução de uma eventual ação judicial. Exigência legal: Não há uma exigência legal para que o fiador seja do mesmo estado, mas algumas práticas do mercado podem variar. Se o fiador for de outro estado, é importante garantir que ele tenha bens em local que possibilite a penhora caso haja necessidade, o que pode ser acordado no momento da contratação.

Não não é obrigado que seja do mesmo estado onde está localizado o imóvel porém não faz muito sentido eu arrumar um fiador que mora em São Paulo e o imóvel seja em Recife por questões de logística e administração é melhor que seja dentro do mesmo estado preferencialmente a mesma cidade onde está localizado o imóvel.