Fiador imóvel penhorado

Não. Se o imóvel tem penhora existe a possibilidade de perder este imóvel, o fiador pode ser negado. a fiança é garantia pessoal, quem garante é a pessoa do fiador não seus bens.

Personagem comum e muito presente quando se trata de garantia em contratos de locação é o fiador, notadamente por motivos de ordem prática, já que é muito simples solicitar ao locatário que indique um fiador, dispensando a formalidade de registro, como é o caso da garantia prestada por bens móveis ou imóveis, bem como os custos envolvidos pelo seguro-fiança. Em breves linhas, a fiança é contrato acessório e escrito, através do qual o fiador garante o cumprimento de obrigação pelo afiançado.

Supremo Tribunal Federal decidiu que não é possível penhorar bem de família do fiador na locação comercial.

Se o imovel esta penhorado fica dificil aprovar o fiador.

Nao.

Uma decisão do Supremo Tribunal Federal (STF) põe em xeque a garantia do fiador no contrato de aluguel. A Primeira Turma decidiu que, mesmo com a determinação legal de que o imóvel de família do fiador seja alienado para quitação de dívida locatícia, a regra não vale para todos os casos.

Fiador é alguém que será responsável por arcar com as despesas de aluguel no caso de a contratante ficar inadimplente, podendo ser responsabilizado judicialmente pela dívida caso o locatário não quite o débito, podendo o único imóvel ser utilizado para quitar as dividas, portanto não é aconselhado ter um imóvel penhorado.