Pergunta
Não. Se o imóvel tem penhora existe a possibilidade de perder este imóvel, o fiador pode ser negado. a fiança é garantia pessoal, quem garante é a pessoa do fiador não seus bens.
há 3 anos
87Maria ângela Camini
Marcus P.
Perguntador
há 3 anos
Fiador imóvel penhorado
Vale como garantia?
Respostas (7)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Não. Se o imóvel tem penhora existe a possibilidade de perder este imóvel, o fiador pode ser negado. A fiança é garantia pessoal, quem garante é a pessoa do fiador não seus bens.
Antonio Messias De Sousa
Corretor de imóveis
Respostas: 71
há 3 anos
Personagem comum e muito presente quando se trata de garantia em contratos de locação é o fiador, notadamente por motivos de ordem prática, já que é muito simples solicitar ao locatário que indique um fiador, dispensando a formalidade de registro, como é o caso da garantia prestada por bens móveis ou imóveis, bem como os custos envolvidos pelo seguro-fiança. Em breves linhas, a fiança é contrato acessório e escrito, através do qual o fiador garante o cumprimento de obrigação pelo afiançado.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Supremo Tribunal Federal decidiu que não é possível penhorar bem de família do fiador na locação comercial.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Se o imovel esta penhorado fica dificil aprovar o fiador.
Tassi Vasconcelos
Corretor de imóveis
Respostas: 96
há 3 anos
Nao.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Uma decisão do Supremo Tribunal Federal (STF) põe em xeque a garantia do fiador no contrato de aluguel. A Primeira Turma decidiu que, mesmo com a determinação legal de que o imóvel de família do fiador seja alienado para quitação de dívida locatícia, a regra não vale para todos os casos.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Fiador é alguém que será responsável por arcar com as despesas de aluguel no caso de a contratante ficar inadimplente, podendo ser responsabilizado judicialmente pela dívida caso o locatário não quite o débito, podendo o único imóvel ser utilizado para quitar as dividas, portanto não é aconselhado ter um imóvel penhorado.