Termo de quitação financiamento imóvel

Ligue 3004 1105 (Capitais) ou 0800 726 0505 (Demais cidades), opção 7 para solicitar. www.caixa.gov.br › voce › Paginas
Serviços Habitação - Caixa.

Ao adquirir uma casa, um apartamento ou um lote financiado, o imóvel não será oficialmente seu até que seja comprovada a quitação financeira do contrato em questão. Aos olhos da lei, o dono da propriedade é a instituição que concedeu o crédito. Somente após obter a comprovação de que pagou todas as parcelas é que o comprador terá direito a obter a escritura do imóvel. Esse processo é um tanto burocrático e deverá ser feito por todo mundo que queira garantir a legalidade do imóvel.

O banco deve tirar a alienação.

Procure uma agencia bancária para solicitar no setor de habitação o Termo de Quitação e Procuração.

Solicite ao banco a carta de quitação.

Quitando todas as parcelas, referente ao financiamento do imóvel.

O devedor levará ao Cartório de Registro de Imóveis para averbação na matrícula e consequentemente a liberação da hipoteca ou alienação fiduciária.

Para obter o termo de quitação de um financiamento imobiliário quitado há 15 anos junto à Caixa Econômica Federal, o primeiro passo é entrar em contato com a agência onde o financiamento foi contratado ou utilizar o atendimento online da instituição. Será necessário apresentar documentos pessoais, como RG, CPF, comprovante de residência, além do contrato de financiamento e comprovantes de quitação. A Caixa verificará os dados e, confirmando a liquidação total da dívida, emitirá o termo de quitação. Caso haja dificuldades, como a ausência de documentos antigos ou informações desatualizadas no sistema, recomenda-se formalizar a solicitação por escrito e acompanhar de perto o processo. Uma vez emitido, o termo deve ser registrado no cartório de imóveis, onde será feito o cancelamento da alienação fiduciária na matrícula do imóvel. Sem esse registro, o imóvel permanece tecnicamente vinculado ao banco, dificultando futuras transações. Se houver resistência ou demora por parte da Caixa, o proprietário pode recorrer a canais de reclamação, como o PROCON, ou até mesmo a uma ação judicial para garantir a emissão do termo e a plena regularização do imóvel.