O que ocorre quando a caixa pega o imóvel para leilão?

Sim devolve uma porcentagem pelo valor arrematado.

Ocorre que ela faz o leilão, se o valor arrecadado for suficiente para quitar o saldo devedor, você não fica devendo, mas se o valor arrematado não for suficiente, você continuará devendo ao banco.

Valor mais baixo.

Não, o imóvel será vendido para ser pago as despesas com o imóvel.

Dependerá das taxas administrativas, valor de venda do imóvel que será repassado em leilão, taxa do leiloeiro etc. Após o imóvel vendido e todos os tramites acertados; se sobrar algum valor poderá ser devolvido.

Sim, caso o valor arrematado supere o valor da dívida.

Todo banco ao levar a leilão visa recuperar o valor emprestado, neste sentido, ele não devolve nada.

Pode devolver dependendo do contrato.

Só se houver sobra após deduzidas todas as despesas com o leilão.

Não, vai depender muito do valor ao qual o imóvel for leiloado, se cobrir a sua dívida total e sobrar, a diferença é depositada para você, se o valor do leilão não cobrir sua dívida, ainda contará dívida em seu nome com o banco, tal como ocorre em financiamentos de veículos.