Pergunta
Tem que quitar a hipoteca
há 4 anos
156Vanderson Ferri
Gilberto Silva
Perguntador
há 4 anos
Consigo transferir um imóvel que tem hipoteca?
Ou precisa baixar a hipoteca e depois transferir?
Respostas (10)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
Tem que quitar a hipoteca.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Se o adquirente aceitar sem problemas, mas acho difícil!
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Não se pode lavrar escritura, tampouco registrar só a venda ou transmissão do imóvel, sem a transferência do financiamento e da hipoteca. Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário.
Carlos Alberto Morales
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 4 anos
Precisa baixar a hipoteca primeiro.
Jose Roberto Suarez Botana
Corretor de imóveis
Respostas: 2
há 4 anos
A hipoteca deve ser baixada antes da transferencia.
Walter Rossi Jr
Corretor de imóveis
Respostas: 27
há 4 anos
Não, tem que vender e o comprador ajustar novo fiananciamento combase no perfil dele.
Cristiano Araújo
Corretor de imóveis
Respostas: 52
há 4 anos
Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Depende, se for imóvel financiado não é possivel sem dar baixa da hipoteca com a quitação do financiamento. Se for hipoteca particular em imóvel usado nada impede a transferência porém a hipoteca acompanha a transferência e convenhamos... A não ser que seja alienação entre família, ninguém vai comprar um imóvel hipotecado. Já tive um único caso em que o comprador fechou negocio e se responsabilizou por quitar e liberar a hipoteca. O imóvel foi vendido descontando os devidos valores para a liberação junto ao credor com procuração ao comprador.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Existe ainda, uma outra espécie de negócio, a constituição da hipoteca, onde o imóvel continua na posse do devedor (ou do interveniente garantidor, se for o caso), apenas passa a garantir o cumprimento da obrigação. Ou seja, não há transferência de propriedade para o credor.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Existe ainda, uma outra espécie de negócio, a constituição da hipoteca, onde o imóvel continua na posse do devedor (ou do interveniente garantidor, se for o caso), apenas passa a garantir o cumprimento da obrigação. Ou seja, não há transferência de propriedade para o credor.