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Pergunta

11

A hipoteca deve ser baixada antes da transferencia

há 1 ano

63
imóvel guide usuário

há 1 ano

Consigo transferir um imóvel que tem hipoteca?

Ou precisa baixar a hipoteca e depois transferir?

Respostas (11)

há 1 ano

Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário

há 1 ano

Se o adquirente aceitar sem problemas, mas acho difícil!

há 1 ano

Não se pode lavrar escritura, tampouco registrar só a venda ou transmissão do imóvel, sem a transferência do financiamento e da hipoteca. Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário

há 1 ano

Não, tem que vender e o comprador ajustar novo fiananciamento combase no perfil dele

há 10 meses

Depende, se for imóvel financiado não é possivel sem dar baixa da hipoteca com a quitação do financiamento. Se for hipoteca particular em imóvel usado nada impede a transferência porém a hipoteca acompanha a transferência e convenhamos... a não ser que seja alienação entre família, ninguém vai comprar um imóvel hipotecado. Já tive um único caso em que o comprador fechou negocio e se responsabilizou por quitar e liberar a hipoteca. O imóvel foi vendido descontando os devidos valores para a liberação junto ao credor com procuração ao comprador.

há 9 meses

Existe ainda, uma outra espécie de negócio, a constituição da hipoteca, onde o imóvel continua na posse do devedor (ou do interveniente garantidor, se for o caso), apenas passa a garantir o cumprimento da obrigação. Ou seja, não há transferência de propriedade para o credor

há 9 meses

Existe ainda, uma outra espécie de negócio, a constituição da hipoteca, onde o imóvel continua na posse do devedor (ou do interveniente garantidor, se for o caso), apenas passa a garantir o cumprimento da obrigação. Ou seja, não há transferência de propriedade para o credor

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