Consigo transferir um imóvel que tem hipoteca?

Tem que quitar a hipoteca.

Se o adquirente aceitar sem problemas, mas acho difícil!

Não se pode lavrar escritura, tampouco registrar só a venda ou transmissão do imóvel, sem a transferência do financiamento e da hipoteca. Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário.

Precisa baixar a hipoteca primeiro.

A hipoteca deve ser baixada antes da transferencia.

Não, tem que vender e o comprador ajustar novo fiananciamento combase no perfil dele.

Imóvel hipotecado no SFH só pode ser transferido com a anuência do credor hipotecário.

Depende, se for imóvel financiado não é possivel sem dar baixa da hipoteca com a quitação do financiamento. Se for hipoteca particular em imóvel usado nada impede a transferência porém a hipoteca acompanha a transferência e convenhamos. . . a não ser que seja alienação entre família, ninguém vai comprar um imóvel hipotecado. Já tive um único caso em que o comprador fechou negocio e se responsabilizou por quitar e liberar a hipoteca. O imóvel foi vendido descontando os devidos valores para a liberação junto ao credor com procuração ao comprador.

Existe ainda, uma outra espécie de negócio, a constituição da hipoteca, onde o imóvel continua na posse do devedor (ou do interveniente garantidor, se for o caso), apenas passa a garantir o cumprimento da obrigação. Ou seja, não há transferência de propriedade para o credor.

Existe ainda, uma outra espécie de negócio, a constituição da hipoteca, onde o imóvel continua na posse do devedor (ou do interveniente garantidor, se for o caso), apenas passa a garantir o cumprimento da obrigação. Ou seja, não há transferência de propriedade para o credor.