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Pergunta
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Postado - há 3 meses
Respostas - 8
Acessos - 64

Formação do preço do imóvel

O correto por lei na geração do valor do imóvel é calculado em cima da área util ou área total? Exemplo se pegar o valor do m² multiplicamos por qual área? util ou total?

Respostas (8)

Jorge Luiz

- há 3 meses
202 Pontos

Vai depender do tipo de imóvel, por exemplo um apartamento é baseado na área útil. Já uma casa é baseada na somatória da área construída + área de terreno onde cada delas tem um valor, um imóvel rural por exemplo utiliza a área total dele.

Orlando Ferreira

- há 3 meses
6 Pontos

multiplique pela area total

Abel Andrade Filho

- há 3 meses
27 Pontos

Normalmente se faz em cima da área útil porém considerando área privativa.

Leaders Online

- há 3 meses
13 Pontos

Total

Rain Ferras

- há 3 meses
9 Pontos

Trabalho com a área total. Depois o cálculo pela área útil.

Vanderson Ferri

- há 3 meses
1421 Pontos

total afinal, mesmo não sendo útil a área é sua 

Zafir Russo

- há 2 meses
1422 Pontos

Na verdade, não basta multiplicar o valor do M2 pela Área Construida, para obtermos à Formação de Preço de um Imóvel! Mas é mais complexo do que isto, envolvendo diversos outros índices, conceitos e outras variantes, para daí sim obtermos à Formação de Preço de um Imóvel! Mas à rigor é o que nós fazemos de forma simplista, multiplicar o valor do M2. ( atribuído só tipo e região do imóvel) pelos área total construída!

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