Pergunta
pode
há 3 anos
108Lima
Cristian Kelly
Perguntador
há 3 anos
Posso fracionar imóvel comercial e sublocar ele?
Respostas (9)
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Pode.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Devemos ressaltar que para ocorrer uma sublocação, o locador original deve autorizá-la, seguindo as mesmas características da locação inicial. Sendo permitida a sublocação, o locatário original passa a ser chamado de sublocador.
Radyr Corretor
Corretor de imóveis
Respostas: 57
há 3 anos
Sim um exemplo são as galerias.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Sim exemplo são os shoppings e galerias como a pajé
Ivair
Corretor de imóveis
Respostas: 29
há 3 anos
Para que a sublocação seja legal, o dono do imóvel precisa estar ciente e de acordo, caso contrário, tanto o inquilino quanto o sublocatário ficarão passíveis de processos judiciais, multas e em alguns casos, despejo. É importante então, que exista uma permissão (ou proibição) já prevista no contrato do inquilino, para que maiores problemas sejam evitados, como denúncias por partes de vizinhos, por exemplo. E é ainda mais importante lembrar que após a assinatura do contrato, o sublocatário se torna o responsável por todo o pagamento de mensalidades e taxas, ficando responsável por arrecadar o valor combinado com os inquilinos.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Ou seja, o locatário, para sublocar qualquer parte ou o imóvel inteiro, deve obrigatoriamente observar se no contrato original de locação há cláusula de permissão específica. Caso não exista, pode-se solicitar uma autorização por escrita do locador.24 de mar. De 2020
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
O locatário, para sublocar qualquer parte ou o imóvel inteiro, deve obrigatoriamente observar se no contrato original de locação há cláusula de permissão específica. Caso não exista, pode-se solicitar uma autorização por escrita do locador.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Somente com autorização escrita do locador e analise da lei vigente pois a regras em relação ao limite de aluguel que pode ser cobrado do sublocatário.