Como fazer o desmembramento de imóvel urbano?

Consultar a prefeitura sobre as regras locais (Plano Diretor), contratar um para elaborar o projeto técnico(plantas e memorial descritivo), protocolar o pedido na prefeitura para obter alvará de aprovação e, finalmente, registrar o desmembramento no cartório de registro de imóveis para criar novas matrículas para os lotes resultantes.

Primeiramente você tem que ter um projeto técnico de desmembramento poderá ser feito pelo por um arquiteto ou Engenheiro da entrada da prefeitura e protocolo o pedido para aprovação de alvará respeitando sempre o plano diretor local feito isso será que registrar as novas matrículas no cartório de registro de imóveis para realizar o modo os novos LOTES.

Contrate um arquiteto, elabore o projeto considerando as normas da Prefeitura local e dê entrada no departamento de projeto urbano na Prefeitura.

Verificar se a lei municipal permite (plano engenheiro ou o projeto na o desmembramento no Cartório de Imóveis Cada novo lote terá matrícula própria.