O que é averbar imóvel?

É registrar algum ato ou mudança como área construída ou regime de casamento dos proprietários etc.

É ter todas as informações do imóvel atualizadas e corretas na matricula do mesmo. (ex: área útil, área total, discrição interna e externa, nome dos proprietários, etc. . . )

Fazer um registro na matricula.

Alterar registro de um imovel.

Este é o histórico de mudanças na propriedade. As condutas de registro são: entrada; emissão da prefeitura, mudança do estado civil, casamento ou divórcio, etc. Em caso de cancelamento da hipoteca, o imóvel também precisa ser registrado.

Atos de averbação são: Habite-se; que é expedida pela prefeitura do município, mudança no estado civil; casamento ou divórcio, entre outros. No caso de cancelamento de hipotecas, também é necessário averbar o imóvel.

Anotar suas alterações na matricula imobiliária. Exemplo. terreno em que foi construída uma casa, você averba(anota) a construção no lote dando ciência a todos que o lote agora tem área construida.

Título de propriedade ou certidão da matrícula;
Histórico vintenário acompanhado da certidão vintenária;
CND federal, estadual e municipal;
Certidão de ações reais referente ao imóvel;
Certidão negativa de ações penais contra o patrimônio e administração pública;
Certidão de protesto dos cartórios no prazo de 10 anos;

Ola

Averbação é qualquer alteração que se pode fazer na matrícula de um imóvel.

Simplificando é atualização das informações contidas na matrícula do imóvel.