Como calcular o valor de um imóvel?

O valor de venda varia com a localização, manutenção e tamanho, pode-se fazer uma pesquisa na internet ou pedir um parecer de um profissional.

Para calcular o valor de um imóvel, basta multiplicar o valor total do m2. Da área com o número da metragem do seu imóvel. Portanto, o valor do seu bem será de R$ 320000,Com isto em mãos, faça uma comparação com a área e veja se este preço se adequa aos demais imóveis a venda na região.

Pergunta genérica mas a resposta é simples: Se quer descobrir o valor de mercado dele, deve contratar um corretor que seja habilitado a avaliar imóveis, que possua CNAI ativo, além do CRECI, esse serviço é cobrado porém gera um PTAM - Parecer técnico de avaliação mercadológica, se bem elaborado ele vai te dar bons argumentos quanto do valor mercadológico dele.

Verifica-se a média de preço por m² da região, e então faz o calculo desse valor x o m² do seu imóvel, também considera-se o estado do imóvel.

Através do cálculo do m² do imóvel x o valor do m² do mercado na região.

Faz uma pesquisa de todos os imóveis vendidos no quadrante de 1 KM , e ver quanto está custando o M² da região e multiplica pelo metragem quadrada do imóvel.

Faça uma pesquisa de mercado.

ITBI 2 %
Escritura entre 2 e 3 %
Registro do imóvel entre 2 e 3 %

todos os valores acima são calculados sobre o valor venal do imóvel.

Contratando um profissional capacitado e experiente, um perito avaliador, um corretor de imóveis ou imobiliária que trabalham com venda de repassa ou terceiros, para que através de dados e informações de outras vendas eles possam comparar o seu imóvel e precificar corretamente. Se você for corretor de imóveis, sugiro que trabalhe com imobiliária ou corretor de imóveis de terceiros para poder aprender e que faça um curso de avaliador de imóveis no site do CRECI.