O que é denúncia vazia na Lei do Inquilinato?

ELA É UM PARAMENTO DA JUSTIÇA PARA SUPRIR UM CONTRATO QUE VIGORA EM TEMPO INDETERMINADO.

Contratos com prazo de locação igual ou superior a trinta meses tem o seu encerramento ao final do prazo acordado em contrato, o que significa que o Locador/proprietário pode ter a retomada do imóvel sem a necessidade de aviso ou explicações.

Quando não há razão nenhuma para a retomada do imóvel, a não ser a intenção pura e simples de reaver o bem locado.

É quando o locador pode pedir o imóvel sem apresentar motivo. Em locação residencial caberá denúncia vazia findo um contrato de 30 meses OU após cinco anos de ocupação ininterrupta quando o contrato foi verbal ou com prazo inferior a 30 meses.

É quando o Locador não esta satisfeito com o Locatário! Neste caso o Locador entra com Ação de Denuncia Fazia, para tirar o locatário do Imóvel !

É a retomada do imóvel pelo locador sem motivo, apenas porque ele não deseja mais continuar o contrato. Não existe um motivo para a desocupação, não quero mais e pronto. Só é permitida nos casos de locação por prazo indeterminado conforme o artigo 46 ( mais de 30 meses). O aviso de 30 dias para o inquilino desocupar é obrigatório.