Quem paga IPTU e O locador ou o locatário?

Locatário.

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8245/91) diz, em seu artigo 22,inciso VIII, que o locador (proprietário do imóvel) é obrigado a pagar impostos e taxas que venham a incidir sobre o mesmo (estando aí incluído o IPTU), exceto se de outra forma for estabelecido em contrato.

Depende do contrato. . . . Mas normalmente locador.

Locatario.

Independente de quem pague fisicamente o valor sairá do valor da locação.

Via de Regra acaba sendo o Locatário, porque já vem incluso na Taxa Condominial. Você deve combinar antes com o proprietário, caso você queira que de ele pague!

IPTU deve ser pago pelo proprietário do imóvel, ou seja, o locador.

A obrigação tributaria é do proprietário e se este for o locador pode transferir para o locatário e dever de pagar o imposto enquanto residir no imóvel. Na prática o locador paga e o locatário reembolsa o locador.

A depender se estiver em contrato que o locatário (quem é o inquilino) deverá pagar o IPTU, o inquilino poderá pagar o IPTU, a lei do inquilinato entende que no período de locação o locador está cedendo a posse temporária do imóvel, com isso também poderá ser a responsabilidade de pagamento do IPTU.