Pergunta
Se você deixar o imóvel com avarias este valor de caução será para o concerto das avarias , caso o imovel esteja conforme vc pegou ela deve devolver.
há 1 ano
32Lúcia Patriota
Andreia Maria Cardoso
Perguntador
há 1 ano
A proprietária precisa me devolver a entrada do aluguel?
Aluguei um imóvel e o proprietário pediu um mês adiantado foi feito contrato de um ano. Entrei em agosto de 2021 e estou saindo outubro 2022 detalhe o contrato venceu em setembro pois o proprietário demorou pra fazer o contrato e pós a data de 10/09/2021 agora estou saindo pois teve uma inundação (enchente)no local onde moro e acabou molhando meus móveis. E tenho dúvidas se a proprietária vai devolver o aluguel que paguei adiantado. O mês 10/2022 já paguei o aluguel e vou sair antes de vencer o mês.
Respostas (9)
Lúcia Patriota
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 420
há 1 ano
Se você deixar o imóvel com avarias este valor de caução será para o concerto das avarias , caso o imovel esteja conforme vc pegou ela deve devolver.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.500
há 1 ano
Vamos lá.Por lei do inquilinato ou do código civil, o contrato de locação de imóvel residencial deve ter no mínimo 30 meses, é possível no entanto ser incluso a clausula de 12 meses, onde, o inquilino pode sair após este período sem pagar a multa (O proprietário não pode solicitar antes dos 30 meses), portanto, mesmo sem "renovar novo contrato, existe um acordo em vigor, mesmo após os 30 meses não necessariamente é preciso realizar o contrato novo, porém, dá a qualquer uma das partes o poder de sair ou solicitar o imóvel com no mínimo 30 dias de antecedência.No caso, a sua pergunta sobre o direito ao 1° aluguel, se você não teve outra forma de fiança, você não tem direito a receber o montante, pois, desde que não haja outra fiança, o proprietário pode pedir pagamento de 1 aluguel até 6 dia útil do primeiro mês, no caso, você paga e mora, ao contrário do tradicional Morar para pagar depois.
Irlany Rangel De Melo Rolim
Contador
Respostas: 13
há 1 ano
Nesse caso sim existe a possibilidade da devolução por parte do proprietário, ja que ele foi quem atrasou a rescisão de contrato,.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.371
há 1 ano
Legalmente, vale o que está no contrato.Mas tente um acordo.Boa sorte!
Casa Brazil Imóveis
Imobiliária
Respostas: 144
há 1 ano
Se você sair um mês antes do termino do contrato, ela pode ficar com o primeiro aluguel.
William Buongiovanni Helfstein
Imobiliária
Respostas: 100
há 1 ano
Se consta em contrato um valor a titulo de garantia sim,,,,,.
Delgado Imóveis - A Sua Melhor Opção!
Imobiliária
Respostas: 132
há 1 ano
Se você pagou o aluguel adiantado não há que se falar em devolução com relação a enchente você pode pedir uma rescisão contratual sem pagamento de multa pelo fato do imóvel estar inabitávelCom relação a demora em fazer o contrato ou não vai prevalecer o que está escrito.
Imobiliaria Del'art Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.069
há 1 ano
Se vc tiver pago todos os meses que residiu no imovel, a proprietaria e obrigada a devolver o valor que recebeu como garantia de pagamento, ou seja, o caucao.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.052
há 10 meses
Se terminou o contrato e esta tudo bem com o imóvel ela teria que devolver.