Esposa do locatário pode ser fiador?

Somente se ela não for casada em regime de comunhão universal ou parcial de bens com o locatário.

Sim, mas há condições importantes, em regime de casamento com separação total de bens precisa da autorização conjugal, outorga marital, para ser fiadora, pois envolve a comunicação dos bens e dívidas. Esta autorização é exigida para proteger o patrimonio do comum do casal em evitar alienação de bens sem o consentimento do outro.

Pode, sim, desde que assine o contrato e tenha renda ou bens para garantir a fiança.

Se o casal Vive sobre separação total de bens a esposa não poderá ser fiador caso contrário será necessário a outorga marital e autorização expressa do marido para que ela ele não se torne corresponsável pelo contrato.