Rita de Cássia Pereira de Faria
226 Respostas
Agradecimentos: 17.672 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 15 (7%)
Participante desde: 04/2020
Rita de Cássia Pereira de Faria está entre os TOP 400 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 220 respostas em nosso fórum.
Para que serve a proposta de compra de imóvel urbano?
Serve para formalizar o interesse o interesse do comprador em adquirir uma propriedade, detalhando o valor oferecido, a forma de pagamento, os prazos e outras condições do negócio.
Posso usar meu deposito para pagar aluguel atrasado?
Não, você não pode usar o depósito caução para pagar o aluguel atrasado durante o contrato, posi a caução é uma garantia para o final da locação. , segundo a lei do inquilinato. O proprietário pode usa-lo apenas ao final do contrato, para cobrir débito pendentes, como alugueis atrasados, condomínio oi danos ao imóvel após a vistoria e a entrega das chaves.
Como encontrar o número do habite-se?
O número do habite-se encontrará no site da prefeitura local, a certidão de inteiro teor do imóvel no Cartório de Registro de imóveis, ou verificando no seu carnê de IIPTU, que geralmente tem contém a inscrição do Imóvel.
Como ingressar com ação de usucapião?
É preciso reunir documentos pessoais, do imóvel e que comprove a posse, contratar um advogado, e solicitar a planta e memorial descritivo do imóvel. Com tudo pronto você poderá escolher entre a via judicial (processo na justiça) ou extrajudicial (no cartório) e após a aprovação, registrar a propriedade em seu nome no cartório de registro de imóveis. Sempre é bom ter um advogado, saberá conduzir o processo juridicamente.
Onde registrar o contrato de compra e venda de imóvel?
Deve ser registrado em dois locais distintos. Primeiro, a escritura pública é feita em um cartório de notas, onde qualquer cartório pode ser procurado. Depois, o registro final é feito no Cartório de Registro de imóveis onde o imóvel está localizado, o que formaliza a transferência da propriedade para o nome do comprador.
O que é financiamento cdc com garantia?
É um empréstimo para a compra de bens com garantia, onde o próprio bem adquirido serve como garantia para o pagamento da dívida, compra de um carro, imóvel etc.
Espólio pode entrar com ação de usucapião?
Sim, pode entrar com usucapião desde que preencha todos os requisitos legais, como a posse pelo tempo necessário, mesmo que o bem ainda esteja em processo de inventário. É o herdeiro que usufrui do imóvel de forma exclusiva com a intenção de ser dono e sem a oposição dos demais. A posse deve ser exercida de forma contínua por um período de tempo definida por lei. 15 anos e alguns casos 10 anos como a usucapião extraordinária.
Qual é um bom valor de um condomínio de um apartamento?
Tem que fazer uma pesquisa no entorno, para isso tem que analisar o que cada um tem a oferecer, comparar com a semelhança, não existe um cálculo exato, sim fazer uma comparação com serviços, lazer, ou seja o que cada um tem, fazer uma comparação.
Quem e o signatário no contrato de locação?
É que assina o documento, podendo ser locador que é o proprietário, o locatário, que é o inquilino e o fiador quando houver. Caso seja uma imobiliária, tendo a procuração do proprietário, assinará em em nome do proprietário, desde que tenha poderes por procuração.
Posso expulsar meu inquilino?
Sim, é possível desde que o proprietário siga os trâmites legais e respeite a Lei do Inquilinato. Lei n. 8. 245/1991, razões por falta de pagamento e encargos ou descumprimento do contrato ou realizações de infrações legais.
É muito burocrático fazer o financiamento de um imóvel?
Sim, é considerado burocrático, principalmente pela quantidade de documentos que são exigidos e necessários para o comprador.
O que é seguro fiança de imóvel?
É uma garantia que substitui o fiador e o deposito caução, protegendo a inadimplência do inquilino, a seguradora contratada assume o risco dos alugueis não pagos e outras despesa, como IPTU e contas, mas o valor pago pelo seguro, prêmio, não é reembolsável ao inquilino ao fim do contrato.
Como fazer a retificação de área no registro de imóveis?
É preciso contratar um engenheiro ou topógrafo para elaborar levantamento topográfico e um memorial descritivo, detalhado com planta assinada pelo profissional e pelos confrontantes. Feito isto o proprietário deve apresentar um requerimento junto ao cartório de registro de imóveis, anexando todos os documentos pessoais, o laudo técnico, as certidões de matrícula e IPTU/ITR e as anuências dos confrontantes. O processo pode ser simplificado ou exigir análise judicial, dependendo da concordância dos confrontantes.
Qual o prazo para pagar o IPTU?
Varia de acordo com o município, cota única ou parcelada, são divulgadas as regras pelas prefeituras de cada município.
Quem deve reconhecer firma em um contrato de compra e venda de imóvel?
Todos os signatários do contrato, comprador, vendedor e as testemunhas, reconhecer firma das assinaturas em cartório para garantir a segurança jurídica.
Esposa do locatário pode ser fiador?
Sim, mas há condições importantes, em regime de casamento com separação total de bens precisa da autorização conjugal, outorga marital, para ser fiadora, pois envolve a comunicação dos bens e dívidas. Esta autorização é exigida para proteger o patrimonio do comum do casal em evitar alienação de bens sem o consentimento do outro.
Qual o prazo que tenho para pagar ITBI?
Varia conforme o município, mas geralmente deve ser feito antes da lavratura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Em geral o ITBI ocorre em até 10 a 30 dias após a emissão da guia ou avaliação do imóvel pela prefeitura. Consulte regras do seu município.
Como pagar financiamento com cartão de crédito?
Por meio dos aplicativos digitais ou plataformas específicos dos bancos pode ser feito os pagamentos, deve ficar atendo e ciente ao parcelar pois incide juros dos bancos.
O que acontece quando desisti do financiamento?
Pode perder parte dos valores já pagos, pagar por multas rescisórias e taxas. Já tem lei especifica.
As manutenções do imóvel é de responsabilidade do proprietário?
Sim, o proprietário é o responsável pelas manutenções que afetam a estrutura e a habitabilidade do imóvel, como problemas elétricos, hidráulicos e no telhado e também por vícios ocultos. Já o inquilino é responsável por manutenção menores de uso diário e por qualquer dano causado por mau uso.
×
Envie uma mensagem para Rita de Cássia Pereira de Faria
