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É POSSÍVEL VENDER IMÓVEL AINDA SEM ESCRITURA INDIVIDUAL?

Bom dia. Estou vendendo um imóvel de um amigo que está em processo de separação. O imóvel dele na época foi financiado pela Caixa. Pelo que ele me disse, não existe ainda escritura individual. Neste caso ele precisa solicitar uma escritura individual? Ele pode realizar a venda direto, sem precisar emitir escritura em seu nome (pagar escritura e registro) já saindo a escritura no nome direto do comprador?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

É POSSÍVEL VENDER IMÓVEL AINDA SEM ESCRITURA INDIVIDUAL?

Respostas (8)

Leste Sp Imóveis

Corretor de imóveis

Respostas: 104

há 4 anos

Se o imóvel está financiando pela Caixa tem escritura, se não a Caixa não financiaria.

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 4 anos

Se ainda não saiu o divórcio e partilha é preciso aguardar porque a cônjuge tem que assinar esta venda mesmo sendo imóvel anterior ao casamento, salvo se o regime de bens for de separação total. Se a documentação não esta correta, tem que regularizar primeiro.

Leandro Actis

Corretor de imóveis

Respostas: 1.168

há 4 anos

Não.

Thiago Freitas De Lima Negocios Imobiliários

Imobiliária

Respostas: 99

há 4 anos

Neste caso, a pergunta mais importante é saber se esse imóvel está com o financiamento quitado, assim qualquer tramite fica mais fácil de ser compreendido.

Johnson

Corretor de imóveis

Respostas: 10.779

há 4 anos

Providência a escritura nome dele. Ir para fazer a transferência para novo comprador. Gera uma nova escritura. Na pratica são duas escrituras.

Cristina Eira Velha

Corretor de imóveis

Respostas: 82

há 4 anos

Não.

Alvim Leste Imóveis

Imobiliária

Respostas: 21.888

há 3 anos

Se o imóvel foi financiado pela caixa não haverá escritura vez que o contrato com o agente financeiro tem a mesma validade de uma. Ele pode realizar a venda porém o financiamento será quitado, ainda que com novo financiamento ao comprador. Mera rotina que qualquer banco sabe os procedimentos.