O inquilino pode sair dois meses depois do contrato sem pagar multa?

Geralmente, há no contrato uma
cláusula, apontando a data limite do prazo de aviso de entrega do imóvel, caso não haja interesse de renovação na locação. Este deverá ser antecipado. Usualmente, costuma ser de 30 a 60 dias anteriores. Quando este prazo é ultrapassado sem aviso, automaticamente, entende-se, interesse na permanência, e consequente renovação. Neste caso, a única saída, será tentar fazer um acordo com a Imobiliária.

Não.

Se seu contrato já venceu, ele se tornou um contrato por tempo indeterminado, você deve comunicar a desocupação com 30 dias de antecedência e não pagará multa alguma.

Aí vai depender do que as partes combinarem,seu contrato já venceu,eles podem descontar da caução sim.

Se o locador topou por escrito, tudo bem.

Sim.

O reajuste é anual, previsto em contrato e com índice estabelecido no mesmo e portanto você tem condições de saber antecipadamente o valor do aumento e tentar acordo de redução do índice aplicado e não concordando desocupar o imóvel. Deveria ter entregue as chaves e desocupado antes do prazo. Agora em agosto teu contrato já esta em prazo indeterminado e tens que dar o aviso de 30 dias. Não há multa no prazo indeterminado, mas o aviso de 30 dias é obrigatório. Se entregar as chaves agora, sem dar o aviso escrito ao locador pagará um aluguel a mais de multa pela ausência do aviso. Se entregar as chaves hoje 07 de agosto, pagará um aluguel pela ausência do aviso de saida + 7 dias de agosto e as taxas de condomínio, IPTU, mais a reforma do imóvel para devolver nas mesmas condições recebidas.

O contrato tem que ser cumprido de acordo como foi redigido.

O reajuste é devido anualmente de forma que melhor fazerem acordo para compensar esse reajuste da caução.