há 4 anos
Pode pois esta previsto em contrato. Por outro lado sempre se pode contestar judicialmente.
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Atraso de financiamento pode gerar rescisão contratual?
Fiz um contrato preliminar de compra e venda. Paguei os 10% do valor do imóvel, os restantes 90% será pago mediante financiamento. PorÉm, o financiamento está demorando, estamos indo para 4 meses, não existe qualquer pendências documental. A imobiliária qdo fez o contrato estipulou um prazo de 60 dias para a conclusão da compra e venda junto ao órgão financiador e assim houvesse o pagamento dos 90% restante. Como já temos 4 meses o vendedor quer rescindir por descumprimento do prazo de 60 dias e ficar com o sinal pago. O comprador pode ser responsabilizado pela demora no financiamento, haja vista não existir pendências documentais e não ter o retorno do valor pago de entrada? Eis que o vendedor que quer rescindir em virtude da demora?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Atraso de financiamento pode gerar rescisão contratual?
Fiz um contrato preliminar de compra e venda. Paguei os 10% do valor do imóvel, os restantes 90% será pago mediante financiamento. PorÉm, o financiamento está demorando, estamos indo para 4 meses, não existe qualquer pendências documental. A imobiliária qdo fez o contrato estipulou um prazo de 60 dias para a conclusão da compra e venda junto ao órgão financiador e assim houvesse o pagamento dos 90% restante. Como já temos 4 meses o vendedor quer rescindir por descumprimento do prazo de 60 dias e ficar com o sinal pago. O comprador pode ser responsabilizado pela demora no financiamento, haja vista não existir pendências documentais e não ter o retorno do valor pago de entrada? Eis que o vendedor que quer rescindir em virtude da demora?
Respostas (8)
há 4 anos
Pode. Melhor entrar em acordo com todos e verificar qual o motivo do atraso junto ao agente financeiro, e qual o tempo para a solução.
há 4 anos
Sim pode se você não se compor com o Bco Financiador!
há 4 anos
Depende do que combinaram no contrato, por ex: se tem as arras (sinal) segue as regras ali pactuadas , lembrando que elas tem caráter indenizatório a outra parte que não desistiu. Então, quem desistiu , nas arras, arca com a decisão e indeniza a outra parte. Se não previstas não há essa regra.
há 4 anos
Eu não sei o que está contratado. Em princípio você (comprador) escolhe o agente financeiro. Foi o que ocorreu? Qual o motivo que esse agente financeiro apresenta para a demora?
Se o agente financeiro foi escolhido pela imobiliária que vendeu o imóvel jogue o problema no colo deles. Melhor contratar advogado.
há 4 anos
Não!!!!! pois a atraso ocorrendo por parte do agente financeiro.
há 4 anos
O correto neste caso seria um aditamento do contrato,
Quanto ao sinal e o distrato tem que se respeitar as cláusulas contratuais.
há 3 anos
É importante verificar quem ficou responsável por conseguir o financiamento; se foi correspondente indicado pela imobiliária então a imobiliária pode vir a ser responsabilizada; se você escolheu o agente financeiro ou exigiu fazer direto no banco o prejuízo será seu.
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